買房時務必要考察小區附近的交通情況，尤其對于上班族來說顯得尤為重要，接下來我們遼寧(ning)金洋科技就給大家一些判斷小區交通配套是否齊全的方法，希望大家在買房時能夠做到心中有數。

　　交通狀(zhuang)況可(ke)分為小區外交通狀(zhuang)況和小區外交通狀(zhuang)況：

　　1、小區外交通狀況

　　了解小區外(wai)交通(tong)(tong)狀況主要(yao)考慮的是出行是否(fou)方便，它包括小區位置是否(fou)臨近城市(shi)交通(tong)(tong)主干道、道路(lu)通(tong)(tong)行能(neng)力、路(lu)面路(lu)況、高峰堵(du)車(che)狀況、交通(tong)(tong)是否(fou)受到單(dan)雙號的限制，地鐵(tie)距離等等。

　　可以就以下(xia)8個問題(ti)進行考察：

　　1、小區附近有公交車/地鐵嗎? （1500米以內）

　　2、公交車/地鐵運行的起(qi)止時(shi)間、間隔時(shi)間是怎樣(yang)的?

　　3、公(gong)交車/開車路(lu)上堵車嗎?/地鐵擁堵程度如何？

　　4、從住宅到(dao)公交(jiao)車站/地(di)鐵(tie)站的(de)距離是(shi)多少?步行/自行車需要多長時間？

　　5、上(shang)(shang)下班或孩子上(shang)(shang)學有沒有直達車到門口(kou)，轉車方便嗎?

　　6、“打的”乘車(che)方便嗎?

　　7、小區到中心區有沒有直達公交車(che)/地鐵(tie)?

　　8、一旦發生應(ying)急(ji)情(qing)況(kuang)，出行(xing)方便嗎(ma)，能(neng)應(ying)急(ji)嗎(ma)?

　　買房(fang)屋，不僅要了(le)(le)解(jie)(jie)當前的(de)交通(tong)情(qing)況，還(huan)需(xu)要了(le)(le)解(jie)(jie)今后一段(duan)時間所選區(qu)域及小區(qu)附近的(de)交通(tong)規(gui)劃，了(le)(le)解(jie)(jie)規(gui)劃不僅有利于了(le)(le)解(jie)(jie)自己入住后出(chu)行是否(fou)方(fang)便，更可作為今后一段(duan)時間內(nei)物業價格及價值是否(fou)上漲(zhang)的(de)依據。可登(deng)陸該(gai)城(cheng)市的(de)城(cheng)建部(bu)門了(le)(le)解(jie)(jie)未來規(gui)劃。

　　2、小區內規劃情況

　　小(xiao)區(qu)內部規(gui)劃(hua)也很重要，尤其對于一些屬于大(da)型(xing)社區(qu)，如(ru)果小(xiao)區(qu)內的(de)交通不暢，或者車(che)輛進出量較大(da)，都會影(ying)響居住環(huan)境。當房屋是期房時，我們可以通過小(xiao)區(qu)規(gui)劃(hua)圖(tu)及售樓員的(de)講(jiang)解了解小(xiao)區(qu)的(de)交通規(gui)劃(hua)。

　　目前(qian)，國(guo)內很(hen)多開(kai)發商提出了“人車分流”的(de)(de)概念，就(jiu)是(shi)汽(qi)車在小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)外直接進入小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)地下車庫，小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內沒有(you)汽(qi)車的(de)(de)干擾，所(suo)以環境質量較(jiao)高。但是(shi)，還是(shi)有(you)很(hen)多建筑小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)沒有(you)采(cai)取“人車分流”，因此(ci)，在準備購(gou)買(mai)房子的(de)(de)時(shi)候(hou)，還需要考慮一(yi)下小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)停車位(wei)是(shi)否夠用(yong)、費(fei)用(yong)多少、是(shi)否靠近山(shan)墻、小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)道路是(shi)否通(tong)暢等等。

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